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行业新闻

重要信号!房地产市场正呈现四个新趋势!

来源:百家号 | 作者:小玉说楼 | 2024年7月23日() | 打印内容 打印内容

再者,多地试点现房销售,推动建立新的发展模式。不可否认,预售制度曾发挥过其积极作用,但随着时间推移,其弊端逐渐显现,这也是削弱购房者信心的一个重要因素。近年来,越来越多的地方在土地出让等环节探索现房销售模式。

尤其是在2024年,国家已明确表示要改革预售制度,加快现房销售模式的推进。这意味着在中国实施了30年的预售制度开始放松,多地在探索从提高预售向现房销售的转变。

现房销售“所见即所得”,这对购房者来说无疑是个好消息。但这个过程需要时间和耐心。目前正在探索建立“人、房、地、钱”的要素联动机制,完善房地产基础性制度,逐步实现从提高预售向现房销售的转变。

最后,进一步优化房地产政策,支持刚性和改善性住房需求。无论政策如何调整,都应以购房者为导向,因为最终是他们支付账单。只有当他们有信心和能力时,他们才会采取行动,其他参与者才能从中受益。

因此,2024年,进一步优化房地产政策、稳定市场依然是各城市的重点任务之一。而最重要的是,面向刚需和改善购房者的利好政策。近日,上海等一线城市进行了部分限购政策的调整,这为其他城市是否会进一步优化政策提供了可能性。

根据中信证券的研报,预计政策能够在2024年逐渐稳定房地产市场的基本面,而二手房市场优于一手房的趋势可能会发生变化。因此,降低购房成本和购房门槛仍然是购房者关注的关键政策方向。或许这还不够,那么购房者需要什么,政策应该及时接收反馈,尽快满足需求。只有找到多方的平衡点,房地产市场现状的僵局才能被打开。

从这些政策探索来看,国家并不是想让房地产市场一下子反弹,而是在追求稳定的基础上,探索房地产转型的新发展模式。

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